– 社宅の管理業務を、もっとシンプルに。 –
社宅代行ラボは、比較・選定・導入まで一貫サポートする、社宅管理の情報プラットフォームです。社宅代行のサービスを提供する【おすすめ3社】を紹介するメディアです。
社宅代行とは？
社宅代行（社宅管理代行サービス）とは、企業が従業員向けに提供する社宅制度の運営・管理業務を、不動産やアウトソーシングの専門会社に委託する仕組みのことです。総務や人事部門は以下のような業務を担当しています。
- 借上げ社宅の契約・更新・解約手続き
- 家賃や共益費の支払い・精算処理
- 入退去の立会いや原状回復の調整
- 従業員への規定説明や問合せ対応
これらの業務は煩雑で時間もかかるため、担当者の負担が大きくなりがちです。そこで社宅代行を導入すると、契約から精算、トラブル対応までを一括して外部に任せることができ、コスト削減やリスク低減、業務効率化を実現できます。
「社宅管理でこんな課題はありませんか？」
企業が抱える課題
契約更新や
精算の手間
解決策
契約管理・更新・解約の一括代行
家賃や共益費などの請求・支払いの一本化
社内システムや会計部門とのデータ連携により事務負担を軽減
入退去時の
トラブル
解決策
入居時のチェックリストや立会いを代行し、条件を明確化
退去時の原状回復精算を中立的に調整
入居者と大家の間に入ることでクレーム対応を迅速化
家賃交渉・
原状回復費用の増大
解決策
市場相場や一括契約の強みを活かした家賃交渉代行
原状回復費用の適正化（相場チェック・見積もり精査）
長期契約や大量契約によるコスト削減効果
社宅代行導入のメリット
| 項目 | Before（導入前） | After（導入後） |
|---|---|---|
| 業務効率化 | 契約ごとに個別対応、更新・請求処理が煩雑化 | 契約管理・更新・請求を一本化、手続き進捗もシステムで可視化 |
| コスト削減 | 個別契約のため交渉力が弱く、家賃や初期費用が割高になりやすい | 一括契約によるスケールメリットで家賃交渉力が向上、総コストを抑制 |
| リスク低減 | 法改正や税務ルールの変化に逐次対応が必要で属人的 | 専門ノウハウに基づき最新の法改正・税務に対応、コンプライアンスリスクを軽減 |
| スタッフ負担軽減 | 人事・総務が契約処理や支払対応に追われ、本来業務が後回しになりがち | 代行会社に実務を委託でき、人事・総務は採用・育成などコア業務に集中できる |
おすすめの社宅管理代行会社3選
スクロールできます
| タイセイ・ハウジー | レオパレス・リーシング | リロケーション・ジャパン |
|---|---|---|
 引用元：https://www.taisei-hs.co.jp/houjin/answer/ |  引用元：https://www.leosumu.co.jp/ |  引用元：https://www.relocation.jp/ |
日本で初めて社宅代行を始めたパイオニアで、全国ネットワークかつ社宅規程チェックや原状回復費精査で企業側視点のサービスを提供 | レオパレス物件をはじめ、家具・家電付き社宅を全国で紹介可能。物件決定後の契約金を即日立替できるなどスピーディーな対応が強みで、急な転勤や単身赴任にも柔軟に対応できる | 全国の提携不動産ネットワークと専用WEBシステム「RELO-NET」活用で、転勤・引越しのトータル管理とコスト削減を実現 |
独自のシステム「ANSWER」により業務の90%以上を一元管理し、転勤・引越に伴うサポートもワンストップで提供 | 差別化ポイント 独自のWEB管理システム「社宅マネージャー」により、契約・更新・解約の進捗や管理状況を24時間365日確認可能。物件手配だけでなく、社宅制度全体の効率化や改善提案といったコンサルティング支援も行う | 差別化ポイント 「RELO-NET」などのWEBシステムで24時間365日物件や管理状況を確認可能なうえ、社宅制度の見直しを含めたコンサル対応も実施 |
全国に支店を持ち、多数の社宅を一元管理したい企業、転勤対応をスムーズにしたい企業 | 全国に拠点を持ち転勤者が多い企業、社宅管理の煩雑さを解消して制度を見直したい中堅～大手企業、突発的な人事異動や短期利用ニーズのある企業 | 社宅管理の現状を改善・体系化したいグループ企業や、転勤者の多い企業 |
| 公式HPはこちら | 公式HPはこちら | 公式HPはこちら |
| 問い合わせのリンク（仮） | 問い合わせのリンク（仮） | 問い合わせのリンク（仮） |
| タイセイ・ハウジー |
|---|
引用元：https://www.taisei-hs.co.jp/houjin/answer/ |
日本で初めて社宅代行を始めたパイオニアで、全国ネットワークかつ社宅規程チェックや原状回復費精査で企業側視点のサービスを提供 |
独自のシステム「ANSWER」により業務の90%以上を一元管理し、転勤・引越に伴うサポートもワンストップで提供 |
全国に支店を持ち、多数の社宅を一元管理したい企業、転勤対応をスムーズにしたい企業 |
| 公式HPはこちら |
| 問い合わせのリンク（仮） |
| レオパレス・リーシング |
|---|
引用元：https://www.leosumu.co.jp/ |
レオパレス物件をはじめ、家具・家電付き社宅を全国で紹介可能。物件決定後の契約金を即日立替できるなどスピーディーな対応が強みで、急な転勤や単身赴任にも柔軟に対応できる |
独自のWEB管理システム「社宅マネージャー」により、契約・更新・解約の進捗や管理状況を24時間365日確認可能 物件手配だけでなく、社宅制度全体の効率化や改善提案といったコンサルティング支援も行う |
全国に拠点を持ち転勤者が多い企業、社宅管理の煩雑さを解消して制度を見直したい中堅～大手企業、突発的な人事異動や短期利用ニーズのある企業 |
| 公式HPはこちら |
| 問い合わせのリンク（仮） |
| リロケーション・ジャパン |
|---|
引用元：https://www.relocation.jp/ |
全国の提携不動産ネットワークと専用WEBシステム「RELO-NET」活用で、転勤・引越しのトータル管理とコスト削減を実現 |
「RELO-NET」などのWEBシステムで24時間365日物件や管理状況を確認可能なうえ、社宅制度の見直しを含めたコンサル対応も実施 |
社宅管理の現状を改善・体系化したいグループ企業や、転勤者の多い企業 |
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| 問い合わせのリンク（仮） |
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